前7月百強房企業績增速整體放緩

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近日,克而瑞地産研究中心的統計數據顯示,今年1-7月,百強房企的累計業績同比增速在4%左右,行業整體增速較2018年放緩。7月單月,百強房企的單月業績整體平穩,與上5天均值基本持平。單月操盤口徑和權益口徑的銷售規模均較6月環比降低近29%,同比略高於去年同期。

從企業表現來看,碧桂園7月單月實現全口徑銷售金額590億元,累計業績4485.4億元,在榜單中繼續穩居行業首位。1-7月,碧桂園、恒大的全口徑業績規模較去年同期分別同比微降2.8%和5.5%。

從5天業績來看,克而瑞方面發佈的銷售榜單顯示,規模房企利潤表現強者恒強,保利、綠地上5天歸母凈利潤分別預期增長59.1%和45.7%,至103.5億元和88.2億元;融創、首開、陽光城等房企上5天歸母凈利潤增速則較去年同期和全年均有一定放緩,利潤增長進入平穩期。

“面對市場的調整,房企間競爭將進一步加劇。”克而瑞地産分析師馬千里認為,從長期來看,特別是對於中小規模房企而言,未來的利潤增長仍將面臨較大壓力。

實際上,7月房地産市場觀望情緒濃重。隨著前期積壓的市場需求陸續釋放完畢,3月以來的“小陽春”行情早已戛然而止,後續置業需求明顯不濟,部分城市甚至開始冒出 需求斷層的極端現象。克而瑞方面預計,三季度房地産市場不容樂觀,房企將迎來真正的考驗。

馬千里表示,鋻於當前房地産市場需求相對疲軟,在“狼多肉少”的當下,房企要實現“活下去、活得好”的目標,一方面要堅持“促銷售、抓回款”策略,做到活下去;其他人面,還要在保住主業的同時 ,加大多元化投資力度,圍繞“地産類”下游行業,尤其是近些年發展較為迅猛的裝修裝潢、租賃等衍生行業加強投資,才能活得好。

(責任編輯:馬習習)

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